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個人金融

“樂業”系列

産品定義:
??个人商用房贷款分为一手商用房和二手商用房贷款。一手商用房贷款是指本行利用信贷资金,向自然人发放的用于购买一手商用房并以所购房产作抵押的貸款業務。一手商用房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。二手商用房按揭贷款是指本行利用信贷资金,向符合本行贷款条件的自然人发放的,用于购买二手商用房并以所购房产作抵押的貸款業務。二手商用房是指售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的商品房。商用房包括商铺和写字楼。

産品特點:
??1、貸款期限長。最長期限可達10年。
??2、擔保便利。包括開發商承擔階段性擔保和以所購房産抵押相結合、房産抵押擔保等。
??3、還款方式靈活。可選擇按月或按每三個月等額本息還款法、按月或按每三個月等額本金還款法及本行規定的其他方式。
??4、客戶服務便利。办理流程简便、审批速度快捷,提供还款短信服务提醒和贵宾增值服务等。

適用對象:
??能夠提供有效身份證明、具有完全民事行爲能力的自然人,其中外國人、無國籍人和港澳台居民須同時符合國家外彙管理和房地産市場外資准入有關規定條件。

産品期限:
??個人商用房貸款的最長期限不超過10年,國家另有規定的從其規定。

産品價格:
??按照中國人民銀行公布的貸款基准利率和浮動幅度執行。

服務渠道:
??本行營業網點提供业务咨询、申请、办理等服务,客戶服務中心、電話銀行提供贷款咨询、账户查询等服务。

申請材料:
??借款人有效身份證件、房屋購買合同、借款人婚姻狀況證明、借款人收入證明、首付款證明、本行規定的其他文件和資料。

業務流程:
??1、借款人提出貸款申請,遞交相關申請資料。相關申請材料可直接提交本行營業網點。
??2、經本行審批同意的,經辦行與借款人和擔保人簽訂借款合同和擔保合同,落實貸款條件,按合同約定辦理貸款發放和資金劃付手續。
??3、借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。
??4、貸款結清後,辦理抵押登記注銷手續。

注:本頁面內容僅供參考,部分業務以當地網點的公告與具體規定爲准。
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